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辽宁绥中王宝海岸度假休闲区

    辽宁葫芦岛市绥中县政府拟与北京某地产集团进行合作,出让绥中县的三个区域的土地,分别为王宝海岸,碣石海岸,三山板块。

     王宝镇处辽宁省葫芦岛市绥中,县城西30公里,南临渤海,有7.5公里海岸线资源,其中本地块拥有其中3公里海岸线。绥中属于京、津、沈区域中心位置,环渤海沿海休闲旅游产业带节点城市,辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。
     项目可建设用地面积约1000亩。地块内部以海滨滩涂用地为主要用地类型,地势平坦、地块规整;

     我方通过一系列的探索、研究与总结,提出开发愿景是打造成为环渤海旅游圈独具魅力的国内一流的区域级滨海商旅休憩情境度假RESORT区。本次区域概念规划提出三大发展愿景:
第一,成为环渤海旅游圈独具魅力的国内一流的区域级滨海商旅休憩情境旅游度假RESORT区形象标杆,这决定了项目的高端品质。

第二,成为区域旅游经济发展的新引擎,开创东戴河旅游圈“超级旅游服务区”和“滨海情境旅游度假RESORT区”的标杆品牌,这表明了本项目的独特产品功能定位。

第三,成为区域“商、旅、居、业”的旅游综合体复合开发模式的创建者,从而推动东戴河度假圈旅游度假产品升级,功能升级,消费升级,成为区域旅游经济发展的新增长极,成为东戴河度假圈滨海发展带休憩旅游主题的核心引爆项目,这将指导本项目的定位方向和开发理念。

此项目主要考虑的发展战略及核心问题有亮点:
【规划定位面临的核心问题1】:如何处理投资回报与长期发展的平衡关系,如何处理投资主体与政府主体的利益关系?
【规划定位面临的核心问题2】:绥中旅游季节性较强。如何处理淡旺季旅游消费人口的失衡,如何解决经营性物业规模与承载人群数量的矛盾?如何保持旅游度假区可持续的活力?


【总体定位】环渤海区域商旅休憩度假新中心
核心功能定位:环渤海区域中高端滨海商旅休憩旅游度假综合体组团新中心
次级功能定位:东戴河度假圈滨海情境旅游度假RESORT区形象标杆